PERJANJIAN JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN
PERJANJIAN
JUAL BELI TANAH
DAN
BANGUNAN
ANTARA
[……………………………………………..]
DENGAN
[ ……………………………………………..]
Pada hari ini [……………….]
tanggal [……………….]
bulan [……………………….]
tahun [...........................]
bertempat di
[………………………………………………]antara Pihak-pihak
1.
Nama :
[.....................................]
Tempat/ tgl Lahir : [.....................................]
Alamat
:
[.......................................................
.................................................]
Pekerjaan :
[.....................................]
Selanjutnya dalam
perjanjian ini disebut PIHAK PERTAMA
2.
Nama :
[.....................................]
Tempat/ tgl Lahir : [.....................................]
Alamat
:
[.......................................................
.................................................]
Pekerjaan : [.....................................]
Selanjutnya dalam
perjanjian ini disebut PIHAK KEDUA
PIHAK KESATU telah
menjual tanah berikut dengan bangunannya ukuran : [.........................................................................................................................................]
Batas
sebelah Barat : [.....................................]
Batas
sebelah Timur : [.....................................]
Batas
sebelah Selatan : [.....................................]
Batas
sebelah Utara : [.....................................]
yang terletak di [.....................................]
kepada PIHAK KEDUA dengan cara pembayaran secara kredit.
Pasal 1
MASA LAKU PERJANJIAN
1.
Masa laku
perjanjian [……… (………….) …..………]mulai tanggal […………….....……] dan berakhir pada
tanggal [……………………] atau berakhir pembayaran/pelunasan
2.
Masa laku
perjanjian sesuai dengan ayat 1 (satu) pasal ini, dapat diperpanjang atas
kesepakatan kedua belah pihak dan dituangkan dalam bentuk AMANDEMEN.
Pasal 2
BESARNYA UANG CICILAN
Besarnya uang cicilan
untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 1 (satu) ayat 1 (satu)
sebesar :
Cicilan
I : Rp […………………………..............]
di Bayar
Tanggal […….……....…….]
Cicilan II : Rp
[…………………………..............]
di Bayar Tanggal
[…….………....….]
Cicilan III : Rp
[…………………………..............]
di Bayar
Tanggal […….………....….]
Jumlah Total : Rp
[…………………………..........]
Dibukukan atau
dibuktikan pada KWITANSI KHUSUS
Pasal 3
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA
1. Hak pemilikan atas tanah berikut bangunan merupakan
hak PIHAK KESATU selama proses pembayaran belum selesai atau lunas.
2. PIHAK KESATU berhak menerima uang dari PIHAK KEDUA,
sebesar Rp. 55.000.000,- (Lima Puluh Lima Juta Rupiah).
Pasal 4
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
1.
PIHAK KEDUA
mempunyai hak untuk menggunakan tanah berikut bangunannya yang bertempat di
[……………………………………………..] selama proses cicilan berjalan sesuai dengan pasal 1
(satu) ayat 1 (satu) Perjanjian ini.
2.
PIHAK KEDUA
berkewajiban membayar biaya-biaya listrik dan biaya lain-lain selama proses
penyelesaian cicilan berjalan.
Pasal 5
LARANGAN BAGI PIHAK KESATU
PIHAK KESATU tidak dibenarkan mengalihkan hak atas tanah berikut
bangunannya, selama proses cicilan berjalan (belum lunas), tersebut pada pasal
I ayat I Perjanjian ini.
Pasal 6
LARANGAN BAGI PIHAK KEDUA
PIHAK KEDUA dilarang menjual, menjaminkan dan atau mengalih namakan hak
atas tanah berikut bangunannya yang beralamat di [……………………….....……………] selama
proses pembayaran belum selesai (lunas).
Pasal 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1.
Kedua belah
PIHAK telah sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara musyawarah
untuk mufakat.
2.
Bilamana
musyawarah tersebut ayat 1 (satu) pasal ini tidak menghasilkan kata sepakat
tentang cara penyelesaian perselisihan, maka PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA
sepakat untuk menyerahkan semua sengketa yang timbul dari perjanjian ini kepada
Pengadilan Negeri.
Pasal 8
LAIN-LAIN
Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini,
akan dituangkan dalam surat menyurat antara kedua belah pihak yang selanjutnya
disetujui oleh kedua belah pihak, menjadi satu kesepakatan yang tidak dapat
dipisahkan dengan perjanjian ini
Demikian perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan
dilaksanakan oleh kedua belah pihak, dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli
masing-masing sama bunyinya, bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang
sama untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.
[…….............………, …..........…………]
PIHAK KEDUA, PIHAK
KESATU,
[..........................]
[..........................]
Saksi-saksi :
1.
[......................................]
2.
[......................................]
SURAT LAINYA :